收费标准

贷款金额X1.2%

最低收费人民币3000元

公积金万元保额趸交保费速算表

保险期限	万元保额趸交保费		保险期限	万元保额趸交保费
	财产损失险	还贷保证险		财产损失险	还贷保证险
1年	5	8	16年	50	43
2年	10	11	17年	53	45
3年	15	15	18年	55	47
4年	19	19	19年	56	48
5年	21	19	20年	58	49
6年	24	22	21年	59	50
7年	28	25	22年	60	52
8年	31	28	23年	62	54
9年	35	30	24年	64	56
10年	36	31	25年	66	58
11年	39	34	26年	68	59
12年	42	36	27年	70	61
13年	45	39	28年	72	63
14年	48	40	29年	73	64
15年	49	41	30年	75	66

注：保额：1万元，财产损失费为0.05%，还贷保证险率为0.076%

费用名称	计算方式	金额
按揭手续服务费	贷款额 X 1.2%(最低收费2500元／宗）
（业务一经开展,初评查案费390元,不予退还）

收费明细表（直客式）
费用名称	计算方式	金额
按揭手续服务费	贷款额×1.2%
以上费用赠送：贷款合同公证费、物业评估费、商业保险费
其他费用
查案费	90元（工作展开，本费用不予退还）
抵押登记费	250元
买/卖方委托公证费	各220元
公积金风险费	750元
公积金保险费	贷款额×1.2×0.1%×按揭年限×折扣（保险折扣：1-5年九折、6-10年八折、11年以上七折）
转按费（转按）	660元
三方协议公证（转按）	300元
证明费	60元（转按为240元）
其他
合计

　

　

二手楼宇按揭收费标准(工行、中行)
费 用 名 称	收 费 标 准
初步评估、查证费	300+100
见证、服务费	贷款额×1.2%(住宅最低收费2100元/宗)
房地产评估费	评估价×0.5%-300(不低于1000元)
借款合同公证费用	300
他项权利登记费	250
贷款合同印花税	贷款额×0.005%
保 险 费	贷款额×1.2×0.1%×年限×折扣率
	(5年内9折；6-10年8折；11-20年7折；21年以上6折。)

买方交易税费(交易价以房管部门的计征为准)
费 用 名 称	税 费 率
契 税	交易价×1.5%(个人普通住宅)；其他：交易价×3%
交易服务费	建筑面积×3元 / 平方米
交易印花税	交易价×0.05%
产权登记费	个人：50元/人(每加一人增收10元)； 单位：80元 / 宗
工本证照印花税	5元/证
卖方交易税费(交易价以房管部门的计征为准)
费 用 名 称	税 费 率
交易服务费	建筑面积×3元 / 平方米
交易印花税	交易价×0.05%
土地出让金	按房管部门规定
土 地 契 税	土地出让金×3％
房改房购分摊	按房管部门规定
个人所得税	据实征收：(成交价全额－房产原值－合理费用)×20%核定征收：交易价或核准价×5％(住房为5%，非住房为7.5%)×20％
营业税(含附加费)	转让收入×5.5％(个人普通住宅五年内)其他：增值额×5.5％
增 值 税	按房管部门规定
附注： 1.非房改房、解困房未交地价的按房屋所在地段标定地价的10%-50%缴交国有土地出让金； 2.房改房及解困房满5年以上可免征个人所得税(日期以房地产证、户口簿为准)； 3. 分摊共有建筑面积：十层以上高层建筑(含十层)由产权人按经测绘核实的应分摊共有建筑面积的交易评估价或成交价的20%(十层以下按10%)除税后向原产权单位支付； 4.若标准价购买的须将出售中属于原产权单位的20%收益存入单位住房基金专户； 5.解困房住满5年方可上市(日期以购房收据、解困协议为准)。

工 本 杂 费
费用名称		买方		卖方
公证费		220		220
测绘费用		50/人
附注：住宅面积超过120M2测绘费按实际支出结算。

房地产抵押消费贷款收费标准及实例

例：房产评估价30万元 贷款额6成18万3年
收费项目	收费标准	收费实例
初评费、查册查案费	300元+100元	400元
见证、服务费	贷款额×1.2%(住宅最低收费2100元/宗)	2100元
评估费	评估价*0.5%-300	1200元
合同公证费	300元	300元
他项权利登记服务费	250元	250元
合同印花税费	贷款额*0.005%	9元
保险费	贷款额*1.2*0.1%*贷款年限*折扣率	583元
合计：		4842元

注：1.保险费折扣率：2-5年9折 2.押旧买新属抵押消费贷款，但其收费标准与二手楼按揭同，请参照《二手楼按揭收费标准》 3.在工行申办本业务要向担保公司缴交担保费

代办特殊房管业务手续收费标准
项 目	工作日(天)	代 理 费	备 注
加快归档	2	500
委托公证	2—3	220
继承登记	10—15	1500	含测绘、公证等工本费用；未含继承公证的费用和工作日；
赠与登记	15—20	1500	含测绘、公证等工本费用；未含赠与公证费用及国家税收； 工作时限中不含赠与公证工作日；
遗失登记(遗失补领房产证)	15	1000	含测绘、公证等工本费；不含登报费用；工作时限中不含登报时间；
代办遗失声明登报	1	1500	含登报工本费用；
抵押登记	10—15	1000	预售合同的增加2个工作天、代理费已含涂销抵押工本费、此收费标准只适用于经本公司成交的而需办理涂销抵押的案件。
加快抵押登记	2—3	1500
涂销抵押登记	15	800
加快涂销抵押登记	2—3	1500
房改房测绘出图	7—9	100	含测绘工本费(增加测绘图份数，需增加50元/份)
加快更正产权档案	3--10	500-1000	具体办理天数视错误情况及有关文件提供情况而定
档案馆调档	2	100
代办同意转让证明		500	不含发展商收取的费用；具体工作时限视发展商配合程度；
代办房改办发函	15	100	须业主配合；
代办装修标准合同	2	600
代办抵旧买新资料	3-5	1500
租赁登记	8	500	不含有关部门的税费或其他杂费。
赎契(德赛)		赎契金额*5%—8%	工作时限视对方银行配合程度；代理费额度视赎契金额和操作难度而定；
赎契		赎契金额*4%—6%
以上收费标准自2002年3月1日起实施

个人贷款万元月供款表

期限	期数	个人住房贷款(商业贷款下浮15％)		个人住房公积金贷款		商业贷款		商业贷款上浮10%
		利率%(‰)	月供款额	利率%(‰)	月供款额	利率%(‰)	月供款额	利率%(‰)	月供款额
1	12	6.3495(5.29125)	862.27	4.77(3.975)	855.02	7.47(6.225)	867.44	8.217(6.8475)	870.89
2	24	6.426(5.355)	445.13	4.77(3.975)	437.68	7.56(6.3)	450.27	8.316(6.93)	453.72
3	36	6.426(5.355)	306.15	4.77(3.975)	298.68	7.56(6.3)	311.34	8.316(6.93)	314.82
4	48	6.579(5.4825)	237.51	4.77(3.975)	229.25	7.74(6.45)	242.91	8.514(7.095)	246.55
5	60	6.579(5.4825)	196.03	4.77(3.975)	187.66	7.74(6.45)	201.52	8.514(7.095)	205.23
6	72	6.6555(5.54625)	168.84	5.22(4.35)	162.07	7.83(6.525)	174.50	8.613(7.1775)	178.34
7	84	6.6555(5.54625)	149.25	5.22(4.35)	142.38	7.83(6.525)	155.02	8.613(7.1775)	158.93
8	96	6.6555(5.54625)	134.63	5.22(4.35)	127.65	7.83(6.525)	140.50	8.613(7.1775)	144.50
9	108	6.6555(5.54625)	123.32	5.22(4.35)	116.24	7.83(6.525)	129.31	8.613(7.1775)	133.39
10	120	6.6555(5.54625)	114.34	5.22(4.35)	107.14	7.83(6.525)	120.43	8.613(7.1775)	124.59
11	132	6.6555(5.54625)	107.04	5.22(4.35)	99.74	7.83(6.525)	113.24	8.613(7.1775)	117.48
12	144	6.6555(5.54625)	101.01	5.22(4.35)	93.60	7.83(6.525)	107.32	8.613(7.1775)	111.63
13	156	6.6555(5.54625)	95.95	5.22(4.35)	88.43	7.83(6.525)	102.36	8.613(7.1775)	106.76
14	168	6.6555(5.54625)	91.65	5.22(4.35)	84.02	7.83(6.525)	98.17	8.613(7.1775)	102.64
15	180	6.6555(5.54625)	87.97	5.22(4.35)	80.23	7.83(6.525)	94.59	8.613(7.1775)	99.14
16	192	6.6555(5.54625)	84.78	5.22(4.35)	76.93	7.83(6.525)	91.50	8.613(7.1775)	96.12
17	204	6.6555(5.54625)	81.99	5.22(4.35)	74.04	7.83(6.525)	88.82	8.613(7.1775)	93.51
18	216	6.6555(5.54625)	79.55	5.22(4.35)	71.50	7.83(6.525)	86.47	8.613(7.1775)	91.24
19	228	6.6555(5.54625)	77.39	5.22(4.35)	69.24	7.83(6.525)	84.41	8.613(7.1775)	89.25
20	240	6.6555(5.54625)	75.48	5.22(4.35)	67.22	7.83(6.525)	82.59	8.613(7.1775)	87.50
21	252	6.6555(5.54625)	73.77	5.22(4.35)	65.41	7.83(6.525)	80.97	8.613(7.1775)	85.95
22	264	6.6555(5.54625)	72.24	5.22(4.35)	63.78	7.83(6.525)	79.53	8.613(7.1775)	84.58
23	276	6.6555(5.54625)	70.86	5.22(4.35)	62.30	7.83(6.525)	78.25	8.613(7.1775)	83.35
24	288	6.6555(5.54625)	69.62	5.22(4.35)	60.97	7.83(6.525)	77.10	8.613(7.1775)	82.26
25	300	6.6555(5.54625)	68.50	5.22(4.35)	59.75	7.83(6.525)	76.06	8.613(7.1775)	81.29
26	312	6.6555(5.54625)	67.48	5.22(4.35)	58.64	7.83(6.525)	75.12	8.613(7.1775)	80.41
27	324	6.6555(5.54625)	66.55	5.22(4.35)	57.62	7.83(6.525)	74.28	8.613(7.1775)	79.62
28	336	6.6555(5.54625)	65.71	5.22(4.35)	56.68	7.83(6.525)	73.52	8.613(7.1775)	78.91
29	348	6.6555(5.54625)	64.94	5.22(4.35)	55.83	7.83(6.525)	72.82	8.613(7.1775)	78.27
30	360	6.6555(5.54625)	64.23	5.22(4.35)	55.03	7.83(6.525)	72.19	8.613(7.1775)	77.69

商业贷款上浮利率表
期限	基准利率%	基准利率‰	上浮10%	上浮10%（‰）	上浮20%	上浮20%（‰）	上浮30%	上浮30%（‰）
0.5	6.57	5.475	7.227	6.0225	7.884	6.57	8.541	7.1175
1	7.47	6.225	8.217	6.8475	8.964	7.47	9.711	8.0925
2	7.56	6.3	8.316	6.93	9.072	7.56	9.828	8.19
3	7.56	6.3	8.316	6.93	9.072	7.56	9.828	8.19
4	7.74	6.45	8.514	7.095	9.288	7.74	10.062	8.385
5	7.74	6.45	8.514	7.095	9.288	7.74	10.062	8.385

注:1、上述利率标准从2007年12月21日起正式执行。
2、万元供款额仅适用等额本息还款法，公供参考。

汽车贷款万元月供款表
年限	期数	年利率%	月利率‰	月供款额
1	12	8.217	6.8475	870.89
2	24	8.316	6.93	453.72
3	36	8.316	6.93	314.82
4	48	8.514	7.095	246.55
5	60	8.514	7.095	205.23